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2010--怀柔柏泉庄园

居住建筑

时间:2010年
地点:北京怀柔区
阶段:方案
规模:建筑面积280430平方米
设计成员:唐鸿骏、胡建新

 

设计说明:
    打造高品质、具有代表性的回迁小区住房。
    1.通过统一多变的空间形态、合理舒适的户型配置营造一个观赏性强、经济和谐的高品质社区。
    2.通过连贯式、主次分明、均好性强的交通设计营造安全文明的出行社区。
    3.通过“四季常青、三季有花”的景观连续,营造一个生态型社区。
    4.设计理念具体体现为以下几点。
    功能布置:
    本规划以板楼为主,局部布置塔楼。分为两版方案,遵守规范同时又独具创新,景观与居住区穿插布置,空间形态生动丰富、统一多变、夏季主导风向通顺,为高品质社区营造了有利条件。 尽量在南北设置商业用地,对社区内居住生活影响小,采用底商方式,且沿街设置可吸引客流量。配套公建与住宅楼穿插布置,满足规划规范要求。 
    交通布置:
    尽量做到人车分流,环路与小区支路相互结合,贯穿性、均好性强。并且环路支路与景观紧密结合,做到步移景异,既使小区平面空间不简单,又使生活不单调。 A地块大部分为地下停车,设有两个地下车库,地下二层,并且每个地下车库设两个出入口,分工明确,且不干扰人行及其他活动。 B地块人车分流明确,大部分为地下停车,地下两层,出入口两边开设,不干扰人行,尺度合理。
    户型设计:
    其中AB地块以120平方米三居为主,满足722户以上的要求。B地块户型以85平方米两居607户,67平方米两居400户为主,还有52平方米一居室133户,尺度设计合理,空间利用率高,预留设备周到,采光面大,配置简洁明了。